Sacit Derelioğlu

                                Emlak Müşaviri Mortgage Brokeri

                              S19S Emlak Ofisi ( sacit19sacit ) Doğum yeri Muğla merkez olan Sacit Derelioğlu tarafından kurulmuştur.

                             Türkiyedeki  tüm emlakçıları bir araya getiren Ankara'da kurulan Emlak Müşavirleri  Fedarasyonunun kurucu üyesidir.

                              Bir dönem Emlak Müşavirleri Federasyonu Yönetim Kurulu Y.Üyeliği; İki Dönem Muğla Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcılığı yapmıştır.

                              S19S EMLAK OFİSİ,  EMLAKÇILIKTA GÜVEN ESASTIR  sözünün doğruluğuna inanır.Yapılan tüm gayrimenkul alım ve satımlarında; Müşterinin doğal hakkı olan alış ve satış bilgilerinin korunmasına önem verir.   EMLAKÇILIK MECBURI STANDARTLARINA DAİR YAYINLANAN; RESMİ GAZETENİN, 29.04 2004 GÜN VE 25447 SAYILI I.I.I MADDESI GEREĞİNCE: GAYRİMENKUL ALIM VE SATIMLARININ BAŞLANGICINDA EMLAKÇI ILE ALICI-SATICI ARASINDA SÖZLEŞME YAPILMASI ŞARTI GETİRİLMİŞTİR.BU NEDENLE FİRMAMIZA SATILMAK İÇİN GETİRİLEN GAYRİMENKULLER İÇİN SÖZLEŞME YAPILMADAN SATIŞ YAPILMASI HALİNDE EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARTLARINA UYULMAMASI HALİ ORTAYA ÇIKMAKTADIR. YÜRÜRLÜKTE OLAN KANUN VE YÖNETMELİKLERE AYKIRI BİR DURUMUN MEYDANA GELMEMESİ İÇİN ŞU ANDA YÜRÜRLÜKTE VE GEÇERLİ OLAN EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARTLARI GEREĞİNCE GAYRİMENKUL ALIM VE SATIMLARINDA FİRMAMIZ VE MUHATAP OLACAĞI ALICI VE SATICILAR İLE BU MECBURİ STANDARTLAR GEREĞİNCE SÖZLEŞME YAPMAK MECBURİYETİNDE OLDUĞUNDAN, ALIŞ VE SATIŞ İŞLEMLERİ TALEBİ HALİNDE FİRMAMIZ İLE ALICI-SATICI ARASINDA SÖZLEŞME YAPILACAKTIR. SATILIK GAYRİMENKUL TALEBİ İÇİN MÜRACAAT EDEN SATICININ KİMLİK KONTROLU YAPILACAK, SATMAK İSTEDİĞİ GAYRİMENKUL KENDİSİNE AİTMİ HİSSEDARI VARMI TESBİT EDİLECEK VE GAYRİMENKULUN PROBLEMİNİN OLUP OLMADIĞININ ARAŞTIRILABİLMESİ İÇİN SÖZ KONUSU YERE AİT TAPU FOTOKOPİSİ VE ARSA İSE ÇAP FOTOKOPİSİ ALINACAK FİRMAMIZDAKİ MATBU EVRAK DOLDURULUP GAYRİMENKUL SAHİBİ İMZALAYACAK, ALINAN GAYRİMENKUL BİLGİLERİ TALEP FORMUNA EKLENECEK VE ONDAN SONRA ALIM SATIM İŞLEMLERİNE BAŞLANACAKTIR. SAYILAN HUSUSLARDAN HERHANGİ BİRİNİN NOKSAN OLMASI VEYA KENDİSİNE AİT OLMAYAN BİR GAYRİMENKULU BİRİNCİ DERECEDEN AKRABASI DAHİ OLSA SATMAK IÇİN MÜRACAAT EDEN KİŞİNİN MÜRACAATI KABUL EDİLMEYECEK BİZZAT GAYRİMENKUL SAHİBİNİN TALEBİ VE İMZASI İSTENECEKTİR. NOTERDEN VEKALETNAME GETİRİLMESİ DURUMU BU KAPSAM DIŞINDADIR. GAYRİMENKUL ALMAK İÇİN İŞYERİMİZE MÜRACAATINIZ VAR VE PORTFÖYÜMÜZDE OLAN GAYRİMENKULU GÖRMEK İSTİYORSUNUZ, BU DURUMDA GÖRMEK İSTEDİĞİNİZ GAYRİMENKULUN SİZE GÖSTERİLDİĞİNİ BELİRTEN EMLAK GÖSTERME ZABTINI İMZALAMANIZ GEREKİYOR; GÖRME TALEBİNİZ ÜZERİNE EMLAKI SİZE GÖSTERİYORUZ VE GÖRDÜĞÜNÜZ İÇİN EMLAK GÖRME ZABTINI İMZALIYORSUNUZ; GÖRMEK İSTEDİĞİNİZ EMLAKIN SİZE GÖSTERİLMESİ HALİNDE, GÖSTERME ÜCRETİ ALMIYORUZ, GÖSTERDİĞİMİZ EMLAKI SATIN ALMANIZ HALİNDE GÖSTERME ZABTINDA BELİRTİLEN ALIM VEYA SATIM KOMİSYON ÜCRETİ ALINACAKTIR. EMLAK GÖRME ZABTI EMLAKI, GÖREN KİŞİ TARAFINDAN İMZALANMADIĞI TAKTİRDE KESİNLİKLE GAYRİMENKUL GÖSTERİLMEYECEKTİR. GAYRİMENKUL ALMAK VEYA SATMAK ISTIYORSUNUZ; ANCAK SOZLEŞME YAPMAK İSTEMİYORSUNUZ, SATILIK EMLAKI GÖRMEK İSTİYOR FAKAT EMLAK GÖRME ZABTINI İMZALAMAK İSTEMİYORSUNUZ, O HALDE LÜTFEN FİRMAMIZA ALIM SATIM IÇİN MÜRACAATTA BULUNMAYINIZ. YÜRÜRLÜKTE OLAN EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARTLARINA BİZ UYMAK ZORUNDAYIZ, YÜRÜRLÜKTE OLAN GEÇERLİ EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARTLARI TEBLİĞİNE TÜRKİYEDEKİ TÜM EMLAKÇILARIN UYMA MECBURİYETİ OLDUĞU GİBİ SÖZ KONUSU TEBLİĞE UYMAYANLARA CEZAİ YAPTIRIMLAR UYGULANACAĞI EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARTLARINDA AÇIKCA BELİRTİLMİŞTİR. KALDIKİ BU SÖZLEŞMELER, MÜŞTERİLERİN HEMEN FARKEDİLEMEYEN HAKLARINI GÜVENCE ALTINA ALMAKTADIR. EMLAKÇILIK MECBURİ STANDARTLARININ ÇIKARTILIP RESMİ GAZETEDE YAYINLANMASINDAKİ ANA NEDENDE EMLAKÇILIK SEKTÖRÜNDEKİ AKSAKLIKLARI DÜZELTMEK VE SONRADAN TELAFİSİ MÜMKÜN OLMAYAN HATALARIN ÖNÜNE GEÇMEKTİR. MİLYARLARCA LİRALIK GAYRİMENKULUN EL DEĞİŞTİRMESİNİN SÖZ KONUSU OLDUĞU EMLAKÇILIK MESLEĞİNİN PAZARYERİNDE DOMATES ALIR VE SATAR GİBİ BİR İŞLEM SONUCUNDA YAPILMASINI TALEP ETMEK GİBİ BİR TALEP DOĞRU DEĞİLDİR, ÇÜNKİ EMLAKÇILIK BİLGİ, TECRÜBE VE CİDDİYET GEREKTİRMEKTE OLUP, AYRICA YAPILAN İŞLEM SONUCUNDAKİ PARA HAREKETİ DOMATES FİYATI GİBİ KÜÇÜK BİR MEBLAĞ DEĞİLDİR. SÖZLEŞME YAPILMASI SÖZLEŞMEYİ YAPAN TARAFLARIN TÜMÜNÜN HAKKININ KORUNMASINI SAĞLAMAKTADIR. SÖZLEŞME YAPILMADAN GAYRİMENKUL ALIM SATIMINA ARACILIK YAPMAMAMIZIN NEDENLERIDEN: BİRİNCİSİ SU ANDA YÜRÜRLÜKTE OLAN EMLAKÇILIK MECBURI STANDARTLARINA UYMAKTIR. İKİNCİSİ: BİR BELGE İLE İMZA ALTINA ALINMAMIŞ ANLAŞMANIN HİÇ BİR HUKUKİ DEĞERİ YOKTUR BU NEDENLE TARAFLARA SORUMLULUK GETİRMEZ. YAPILAN SÖZLEŞME İLE EMLAKÇI-ALICI VEYA SATICININ DAHA ÖNCE YAPILAN ANLAŞMAYA UYMAMALARI HALİNDE, DAHA ÖNCE YAPILAN ANLAŞMADAN HAKSIZ OLARAK ANLAŞMAYI BOZMALARINI ÖNLEMEKTİR. ÇÜNKİ ŞİFAİ OLARAK YAPILAN ANLAŞMALAR SON ANDA TAPUDA BİR TARAF TARAFINDAN HAKSIZ BİR NEDENLE BOZULABİLMEKTE VE DİĞER MUHATAPLARI MAĞDUR OLMAKTADIR ÜÇÜNCÜSÜ:SON GÜNLERDE ÇOK AŞIRI DERECEDE ARTAN MUHTELİF ŞEKİLLERDE KİMSENİN AKLINA GELMEYECEK YÖNTEMLERLE YAPILAN DOLANDIRICILIK OLAYLARINI ÖNLEMEK AMACINI TAŞIMAKTADIR. BU UYULMASI BİR MECBURİYET OLAN MECBURI STANDARTLARA UYMAYANLARIN BU TUTUMLARI S19S EMLAK OFİSİNİ BAĞLAMAZ, S19S EMLAK OFİSİ YÜRÜRLÜKTE OLAN KANUN VE TEBLİĞLERE UYARAK MÜŞTERİLERİNE SORUNSUZ VE UYGUN ORTAMDA HİZMET VERME ANLAYIŞINI SÜRDÜRECEK, BUNDAN SONRADA BU KONUDAKİ HASSASİYETİNİ DEVAM ETTİRECEKTİR.S19S EMLAK OFİSİNİN ÖNCELİKLİ PRENSİBİ HEM ALICIYI HEMDE SATICIYI MAĞDUR ETMEYECEK GÜVENLİ SERİ VE GİZLİLİÜİ ÖN PLANDA TUTAN BİR ALIŞVERİŞİN TESİSİNİ TEMİN ETMEKTİR. MUĞLA S19S EMLAK OFİSİ ALICI VE SATICIYA AYNİ MESAFEDEDİR. SAYGILARIMIZLA.